一、拍卖法律关系的终止。

拍卖法律关系的终止指由于一定情形的出现，在拍卖当事人之间的权利义务关系归于消灭。

终止可分为正常终止和非正常终止。正常终止指拍卖当事人按有关合同或约定履行完毕，无论是否成交，都导致了正常终止。非正常终止指拍卖程序按有关合同或约定履行完毕之前，由于下列情形出现导致终止拍卖程序：

1、经司法机关或行政机关确认,委托人对拍卖标的物无所有权或处分权；

2、因拍卖标的毁损或灭失，致使拍卖已无法进行；

3、由于外力的原因使拍卖无法进行的；

4、因拍卖违反法律、法规而被司法、行政部门勒令停止；

5、委托人确有正当理由要求撤销委托并及时书面通知拍卖人；

二、与终止相邻近的概念是中止。当下列情形出现时，采用中止较为恰当：

1、拍卖标的的所有权或处分权存在争议；

2、不可抗力的原因，致使拍卖活动暂时难以进行；

3、委托人确有正当理由，要求拍卖人暂缓进行拍卖。

中止与终止有明显区别。其一，中止只是暂停拍卖程序，中止情况消除后，拍卖将继续进行；其二，在中止期间，拍卖法律关系继续存在，权利义务依然有效，只有暂时停止执行；而终止意味着法律关系结束，委托人、拍卖人、竞买人相互间的权利义务也就因此相应消失。